Orqueste cada etapa de su proyecto — desde estudios preliminares hasta licencia — con dependencias técnicas reales, bitácora inalterable y un indicador objetivo de avance.
Los proyectos no fracasan por la obra. Fracasan por la información dispersa, la responsabilidad difusa y la falta de evidencia.
Planos circulando por correo y WhatsApp. Nadie sabe cuál es la versión vigente.
Estructural sin topografía real. Permisos sin estudios completos. Reprocesos tardíos.
Cuando algo se atrasa, todos culpan a todos. No hay bitácora que reconstruya los hechos.
Frente al banco, interventoría o litigio, no hay expediente cronológico defendible.
Estructuramos el flujo. Cada profesional hace su trabajo con dependencias claras y evidencia conectada.
Factibilidad, Debida Diligencia, Plan Maestro, Rezonificación, Licencia. Configurables por jurisdicción.
Una actividad permanece bloqueada hasta que su precedente esté aprobada.
Cada acción queda registrada cronológicamente. Caja negra del proyecto.
Documento conectado a actividad, con responsable, versión vigente y evidencia.
Cliente, banco e interventoría ven sin poder modificar. Solo observan.
Score 0-100 sobre 12 dimensiones técnicas. Mide qué tan preparado está el expediente.
ReadyFy consulta portales oficiales — códigos de construcción (IBC, IRC), POT, normas ambientales, autoridades competentes — y monta el proceso con fases, actividades, dependencias y entregables según el tipo de proyecto y la jurisdicción.
Fases, actividades, documentos, dependencias técnicas. Plantilla generada para el proyecto específico.
Consulta el portal oficial al momento. Aplica setbacks, FAR, restricciones FEMA y zonificación local.
Agrega fases especiales, elimina las no aplicables, modifica plazos según el caso específico.
Lo que su firma considera mejor práctica queda como librería propia, reutilizable.
Cada fase tiene actividades, responsables y entregables. Las flechas indican qué bloquea a qué.
Defina valor esperado por actividad. Registre pagos. Vea desviaciones, Gantt y días de atraso en tiempo real.
Cada pago queda registrado con fecha, factura y responsable.
| Actividad | Esperado | Ejecutado | Δ |
|---|---|---|---|
| Topografía | $ 8,500 | $ 8,200 | −$ 300 |
| Geotecnia / Suelos | $ 12,000 | $ 12,000 | $ 0 |
| Ambiental | $ 15,000 | $ 17,400 | +$ 2,400 |
| Civil Engineering | $ 38,000 | $ 22,500 | en curso |
| Trámites de Licencia Fees | $ 6,500 | $ 0 | pendiente |
| Total proyecto | $ 80,000 | $ 60,100 | +$ 2,100 |
Atrasos calculados contra la línea base original.
Ambiental acumula 9 días de atraso. El sistema ya notificó al responsable y al PM. Queda registrado en bitácora.
Notificaciones automáticas por correo, WhatsApp Business y en la app. Sin perseguir consultores.
"Su entregable vence en 72 horas. Documentos pendientes: 2."
"Topografía superó la fecha. Atraso: 2 días. Bloquea: Diseño Civil."
"V3 del estudio geotécnico cargada. Pendiente su revisión."
"Fase Topografía y Linderos aprobada. LDR: 72%."
¿Subió un archivo equivocado? Suba la versión correcta. La anterior queda como reemplazada en bitácora — con fecha, hora, usuario y razón.
Aquí no se borra. Se versiona. Eso protege al proyecto, al estudio y al cliente.
IA, almacenamiento y mensajería conectados. Cada interacción registrada en la bitácora.
Resumen de avances, detección de documentos faltantes, minutas, clasificación, asistente por industria.
Documentos del expediente respaldados en infraestructura empresarial. Versiones y permisos gobernados por ReadyFy.
Mensajería integrada al flujo. Plantillas pre-aprobadas para notificaciones. Cada mensaje registrado en bitácora.
Coordenadas del predio, parcelas adyacentes, restricciones FEMA, ubicación de servicios y accesos.
Marcas pertenecen a sus titulares. Integración vía APIs públicas oficiales.
Frente a SharePoint, ClickUp o Drive: compartir no significa permitir editar. Cliente, banco e interventoría ven sin poder alterar.
Crea proyecto desde plantilla, asigna responsables, define dependencias, revisa entregables, solicita correcciones y certifica avance. Es el único rol que puede modificar la estructura del proceso.
Topógrafos, geotecnistas, estructurales, ambientalistas, urbanistas. Reciben actividades asignadas, suben entregables, responden comentarios y dejan evidencia de su participación.
El propietario o developer accede por un link único de seguimiento. Ve el avance real, el LDR, próximas entregas y bitácora cronológica. No puede modificar ningún elemento del flujo.
El lender accede para verificar avance frente a desembolsos condicionados a hitos. Ve qué entregables están aprobados, qué fases están completas y qué porcentaje del LDR se ha cubierto.
La interventoría auditará coherencia, completitud documental y cumplimiento de cronograma. Puede dejar observaciones en una capa de auditoría separada — sin alterar la bitácora operativa del proyecto.
El LDR (Índice de Preparación de Tierras) mide qué tan listo está el proyecto para avanzar — inversión, financiamiento, trámites o construcción. 12 dimensiones, pesos configurables.
La aprobación es de la autoridad. La calidad técnica es del profesional licenciado. ReadyFy mide y certifica el estado — no sustituye la decisión institucional.
Lo que sí entrega: qué falta, qué bloquea, quién debe actuar.
Contratación estatal, invitaciones privadas, concursos de méritos. Plazos perentorios, pliegos extensos, documentación que descalifica si falta una sola pieza. Donde las hojas de cálculo y los correos no alcanzan.
Cuenta regresiva visible. Alertas escalonadas a responsables. Cero sorpresas el último día.
Pliego mapeado a checklist. Cada requisito conectado a su documento y a su responsable.
Firmas digitales con sello de tiempo. Bitácora inalterable. Defensa ante impugnación o recurso.
20 minutos. Le mostramos su proceso dentro de ReadyFy.